乌鲁木齐市住房公积金贷款政策概述
乌鲁木齐市住房公积金贷款政策近期有所更新，以下是一些关键点：
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最高贷款额度：乌鲁木齐市住房公积金的最高贷款额度已从原来的80万元增加至96万元。这一变化适用于购买装配式建筑、星级绿色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑的新建商品房。在原有可贷最高额度的基础上上浮20%，从而达到最高贷款额度96万元。
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贷款额度计算：个人住房公积金实际贷款额度与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等因素挂钩。住房公积金借款人（包括共同借款人）的贷款额度为住房公积金余额的15倍，但不能超过两人公积金账户余额总和的15倍。对于不同类型的房产，如新建商品房、集资建房（统建房），最高可贷额度不超过房屋总价的80%。
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贷款条件：申请个人住房公积金贷款的职工必须满足以下条件：参与住房公积金制度六个月以上，近六个月连续足额缴存当月住房公积金；具有稳定的经济收入，信用良好，无连续三期或累计六期逾期记录；拥有合法的购房合同、协议以及相关部门批准的证明文件；借款申请人为购房人；符合法律、法规和规章规定的其他条件。
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贷款利率调整：自2024年5月18日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。乌鲁木齐市同步对个人住房公积金贷款利率进行调整。对于已经发放的住房公积金贷款，自2025年1月1日起按照新利率执行；对于尚未发放的贷款，自5月18日起参照新利率执行。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
注意事项
请注意，上述信息是基于最新的搜索结果，具体政策细节可能会有所变动，建议您直接联系乌鲁木齐住房公积金管理中心或访问官方网站获取最新的政策信息。
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乌鲁木齐楼市最新动态 根据最新的数据，乌鲁木齐楼市在2024年4月第四周的二手房挂牌价格从8472元上升至8480元，每周上涨8元，显示出连续上涨的趋势。同时，在售二手房数量也有所增加，从29832套增至33176套。 进入5月后，乌鲁木齐楼市的二手房挂牌价格略有下降，从8482...
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乌鲁木齐最新的购房政策如下： 住房贷款政策调整 自2024年5月28日起，新疆地区执行个人住房贷款新政，下调了商业性个人住房贷款最低首付款比例，并取消了商业性个人住房贷款利率下限。 首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例...
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乌鲁木齐市近期出台了新的住房贷款政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。根据最新的政策，从2024年5月28日起，新疆地区调整了个人住房贷款首付比例，并取消了贷款利率下限。具体来说，首套住房的最低首付款比例降至15%，二套住房的最低首付款比例降至25%。此外，银行可以根据自身的经...