乌鲁木齐公积金,乌鲁木齐公积金贷款

摘要：

乌鲁木齐公积金贷款基本信息截至2024年1月，乌鲁木齐住房公积金贷款的最高贷款额度已经调整为80万元。如果借款人使用住房公积金贷款购买特定类型的新建商品房，如装配式建筑、星级绿色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑，贷款额度可以在本人可贷最高额度的基础上上浮20%，即最高贷款额度可达96万元。此外，个

乌鲁木齐公积金贷款基本信息

截至2024年1月，乌鲁木齐住房公积金贷款的最高贷款额度已经调整为80万元。如果借款人使用住房公积金贷款购买特定类型的新建商品房，如装配式建筑、星级绿色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑，贷款额度可以在本人可贷最高额度的基础上上浮20%，即最高贷款额度可达96万元。此外，个人住房公积金实际贷款额度与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等条件相挂钩。具体来说，住房公积金借款人（包括共同借款人）的贷款额度为住房公积金余额的15倍，但不得超过两人公积金账户余额总和的15倍。对于不同类型的购房，如购买新建商品房、集资建房（统建房），最高可贷额度不超过房屋总价的80%。

乌鲁木齐公积金贷款申请条件

申请乌鲁木齐住房公积金贷款的条件包括：

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具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。
正常缴存住房公积金满六个月以上，且住房公积金账户余额应达到规定的额度。
购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议。
已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30%，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%。
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
满足住房公积金管理中心依法规定的其他条件。

乌鲁木齐公积金贷款申请流程

乌鲁木齐住房公积金贷款的申请流程大致如下：

贷款申请：借款人及配偶携带贷款申请资料到中心公积金贷款业务所属辖区提出申请。
贷款审批：评估公司对抵押房产进行评估后，将评估报告递交中心公积金贷款所属辖区。中心贷款经过三级审核通过后，通知借款人领取办理房产抵押的“两单一表”，去房产交易中心领取《抵押合同》。
办理抵押及收押手续：借款人持《抵押合同》到承办银行签订《抵押合同》、《借款合同》后去房产交易中心办理抵押手续，拿到《房屋他项权证》后交予中心贷款收押部门，领取《他项权证收押通知单》。
贷款发放：借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖贷款相关印鉴后，领取《委托住房抵押贷款资金划转通知单》，前往承办银行办理贷款发放手续。

请注意，上述信息可能会随着政策的变化而发生变动，建议在申请前联系当地的住房公积金管理中心或官方网站获取最新的政策信息。

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