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经审理查明：2015年2月，原、被告签订一份《锦州路美食街商铺租赁合同》，约定由被告租赁原告位于乌鲁木齐市新市区北京北路91号院内建设的北京路美食街27号商铺作为商业用途使用，建筑面积72平方米，经营项目为辣皇尚，租期从2015年2月20日至2016年2月19日止，商铺租金每年86400元，在本合同签订之日一次性交付租金，原告开具收据，商铺管理费每月100元，每一年交一次。被告需在原告交房的45日内开业经营，如不能在原告规定的时间内开业需与原告协商延期开业时间并征得原告书面同意30日之内开业方可，如被告还未在规定时间内开业原告有权终止本合同，退还剩余租金的50%，其余收取的费用不予退还（已产生的费用在退还剩余租金内扣除）。上述合同签订后，原告向被告交付了房屋，由被告占有使用上述商铺。被告已向原告支付租金50000元，现原告主张从2015年2月20日起算至2016年2月19日一年期间被告未支付的剩余租金36400元。本案审理中，原告撤回了要求被告支付违约金2000元、商铺管理费1200元以及利息3822元的诉讼请求。

查到一些资料吓到不太敢买 1 如果开盘前没能完成产权分割，你合同没法签，贷款更没法办！除非开盘商凑个10来个铺，集齐一个大铺的首付以一个的名字办下贷款。那你自己觉得靠谱吗？ 2 分割出售把商铺卖散了，各个小业主对自己的零散铺位都有话语权，如果到期后其中几个铺位老子有房本、本耍横要租金，招商进行不下去怎么办？ 3 你知道4万/㎡的售价已经是商铺的超高售价了吗？你去看过商场的经营情况了吗？那么每年8%的高额商铺租金从哪里来的？ 4不看铺位、不看运营情况，哪怕商场都门可罗雀，还依然在返租，你就没有想想问题出在哪里吗？你有没有感觉和昔日的担保公司有点相像吗？或者说开发商在变相融资？ 5 产权式商铺期满之后，你一个小铺无法退出也无法独立使用，只能跟着商场走。